（記者陳志仁／台北報導）房市轉型之際，都市更新在政策推動與老屋重建需求帶動下持續升溫，近年雙北都更案件明顯增加，顯示老舊社區對居住安全與生活品質提升的需求攀升；隨著總統賴清德拋「自主都更」的政策，強調由地主主導、專業團隊協作推動，都市更新邁入新的發展階段。
看準政策方向與市場需求，富品建設今（28）日在台北市信義區的大道路成立「都更整合服務中心」，透過在地駐點提供即時諮詢與整合協助；富品建設董事長曾富瑋指出，都市更新涉及容積計算、基地條件、權益分配及契約內容等多項專業領域，一般地主往往難以全面掌握，容易產生資訊不對稱，進而影響整合進度與決策效率。
富品建設表示，服務中心成立後，將提供權益評估、容積分析、開發條件與合約風險等諮詢服務，協助地主釐清更新流程與關鍵的決策，讓整體作業更透明、順暢；也有助縮短整合時程，降低不確定性。
針對市場關注的「都更爛尾樓」風險，富品建設說，過去已透過多場地主說明會與研討活動，分享實務經驗與案例，協助居民理解都更流程與權益分配機制；在自主都更政策架構下，由地主主導並結合建築、金融與工程管理等專業團隊的合作模式，將成為未來主流，而委建模式可在保留土地所有權的同時，兼顧資金控管與工程品質。
富品建設補充，以信義區大道路都更案為例，透過整體規劃並結合防災型容積獎勵、容積移轉與合作機制設計，地主分配比例可達66%以上，優於周邊約50%至55%的市場行情；即使持分較小地主，也有機會達成「室內一坪換一坪」的重建條件，提升參與意願。
隨著雙北多數建物屋齡已逾四、五十年，建築老化與耐震疑慮逐漸浮現！專家直指，台灣位於地震帶，透過都市更新提升建築耐震能力與公共環境品質，已成為城市發展的重要方向；富品建設強調，都市更新不僅是建築改建，更關乎居住安全與生活品質提升，未來將透過專業整合服務助社區順利完成重建。
