新莊老街如何找回人潮？商圈更新、步行環境與停車的取捨

資訊更新：2026年9月27日

林秉宥談老街困境：街廓與停車空間，要一起處理

林秉宥在受訪時指出，新莊路所在的早期市街，街道與商業空間延續舊有格局，周邊又已高度開發，增加停車與公共設施面臨空間限制。他希望透過鄰近行政機關基地的重新開發，補足停車等需求，讓老街的歷史文化與商業活動獲得支援。

這項構想涉及停車場與老街之間的連接。依新莊區公所的交通導引，捷運新莊站2號出口可經新莊路214巷進入廟街；周邊停車場則各有通往老街的巷道或堤內外路徑。入口散布在不同方向，步行銜接因此也是商圈更新的一部分。新莊區公所交通資訊

Peimani與Kamalipour於2022年發表的街頭攤販文獻回顧，整理2016至2020年的相關研究，將公共空間設計列為重要面向：街道邊緣如何使用、行人能否到達，以及停車、裝卸與販售活動的位置，都會影響街道上的商業使用。研究原文

從這個角度看，林秉宥提出的停車配套，還需要接上店門前的空間安排。步行通道、排隊位置與店家卸貨各有需求，適合一併納入設計；例如將卸貨集中在指定時段，讓主要逛街時段保有連續通道。這也讓停車設施與行人環境的改善，有了可以共同討論的具體項目。

廟街更新案與行政園區，各自規劃什麼？

老街周邊的兩個公辦都更案，基地和公共服務內容各有分工。

資料：廟街更新案規劃、行政園區案、公辦都更辦理概況。

廟街案的100席是供公眾使用的機車位，警用汽機車位另列。對騎車來採買的人，車位周轉與步行入口會影響使用便利；對附近居民，夜間使用安排也很重要。後續營運若能分別掌握短時間採買與較長時間停放的需求，才容易把有限空間分配到不同用途。

文化性服務空間則涉及另一種日常安排：參觀內容、開館時間與街上店家的營業時段如何銜接。例如參觀結束後接續老街導覽、飲食或採買，可以讓公共空間與既有店家形成完整行程。這些是設施啟用後需要經營的服務內容。

停車方便之後，老街要留下哪些值得逛的地方？

新北旅遊網介紹廟街時，把古老廟宇、米市街、戲館巷、打鐵行及傳統糕餅與夜市小吃並列。老街的吸引力來自這些不同活動在同一街區相遇。新莊廟街商圈介紹

因此，改善通行與保留商業活動，需要一起安排。店門口有足夠空間讓人停下看商品，攤位旁保有通道，居民與送貨車輛有適合的進出時段，都是比單純整理招牌更深入的街區使用問題。更新設計可以先從主要入口、轉角與店前等候區著手，逐一協調商家、住戶及行人的需求。

對推娃娃車、陪長輩逛街的家庭，改善的成果也很具體：從入口走到廟宇與店家，途中有連續通道，想停下休息時有位置。這些需求適合直接納入公共空間設計與營運條件。

商圈活動如何把人帶進店家？

2026年9月19日公布的「潮月新莊」活動，在新莊老街與新月廣場設置雙主場，並串聯50家特約店家：消費搭配指定廟宇景點集章，集滿3點可參加摸彩。活動設計把店家交易與文化走訪放進同一條參與路徑。新北市政府活動說明

商圈後續可以追蹤集章帶來多少店家消費、哪些店家獲得新客，以及活動後的平日回訪。這些資料能協助調整參與店家、導覽路線與活動時段，讓資源更貼近街上的營業需求。

Nocca於2017年分析40個文化導向再生案例，整理出177項指標，涵蓋觀光、地方生產、文化活動、社會凝聚與生活福祉等面向。這套架構提供的啟發，是把文化街區的成效放到商業與居民生活一起看。研究原文

用在新莊，活動人次之外，店家是否受益、日常通行是否順暢，以及平常日是否仍有人願意來逛，都是值得持續追蹤的結果。停車、步行與文化服務的投入，也就能依這些結果逐步調整。

查詢老街交通與更新計畫

前往廟街，可先看新莊區公所交通資訊；追蹤公共設施規劃，可看新莊廟街更新案及新莊行政園區案。

林秉宥談新莊：查看交通、住屋與公共服務問題